ARQUIBUSINESS PROJETA 1º CONDOMÍNIO DA COHAB COM A TIPOLOGIA “CASAS SOBREPOSTAS” E PRÉDIO EM WOOD FR

A ArquiBusiness acaba de projetar um novo modelo de moradia popular que deve virar tendência. O novo condomínio, em parceria com a COHAB (Companhia de Habitação Popular de Curitiba), que já está em construção no bairro Santa Cândida, traz moradias de tipologia mista, amplos espaços de lazer e acessibilidade, além da inovação do edifício com o uso de wood frame sobre uma laje protendida, elementos nunca vistos antes nos empreendimentos desse segmento na capital.

Com um terreno de quase 11 mil metros quadrados de área, o imóvel, que está sendo construído pela Treèle Construtora, contará com 184 unidades habitacionais e quase 50% do terreno é disposto por equipamentos de lazer, que pretendem elevar a qualidade de vida dos moradores do local.

O sistema construtivo escolhido foi Wood Frame. Com mais agilidade na construção, em uma semana se ergue um bloco e em cerca de cinco meses se conclui todos os acabamentos, o sistema ainda contempla melhor qualidade térmica e acústica às unidades, com uma série de certificados já obtidos pela Tecverde.

“Esse projeto é inovador em vários sentidos. Primeiro, por utilizar wood frame sob laje de concreto protendido como processo construtivo, e ainda, por ter uma preocupação com áreas de lazer e ampla acessibilidade”, afirma Edilaine Pelentir, sócia-diretora da ArquiBusiness.

Outro diferencial são os modelos de moradia. Além dos apartamentos, o projeto propõe o mix de tipologia com casas sobrepostas, possibilitando atender vários perfis de famílias e também torna o projeto único.

“Esse novo modelo melhora nosso atendimento às famílias inscritas na COHAB, conseguimos atender as famílias de formas diversas. O projeto desenvolvido também favorece a socialização das pelas áreas comuns diversificadas que ele oferece”, ressalta Cassiana Palhano Esmanhotto de Madureira, chefe do setor de fomento habitacional da COHAB.

“O projeto foi bastante assertivo dentro das demandas da COHAB – e agradando também o IPPUC (Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Curitiba) no que se refere a condomínios com tipologia mista em Curitiba. Assim, seus diferenciais tornaram a aprovação para construção mais rápida devido a cooperação entre os órgãos, construtora e a ArquiBusiness. Em pouco mais de um ano conseguimos efetivar o projeto com a obtenção do alvará e esperamos com certeza de que ele se tornará referência para outros condomínios populares”, celebra Keiro Yamawaki, sócio-diretor da ArquiBusiness.

Acessibilidade x Garagem coberta

A acessibilidade, que é uma exigência atualmente, está presente no condomínio desde os apartamentos adaptados para necessidades especiais no térreo dos blocos, como também em toda a área recreativa e vagas de garagem, mesmo com vagas em subsolo cobertas pela laje de concreto.

Pensando no aproveitamento máximo do terreno, os desníveis foram utilizados para criação de estacionamentos em níveis escalonados, em que cerca de 80% delas são cobertas, mais um ganho para o empreendimento.

Respeito Ambiental

Por fim, houve ainda um respeito em relação ao meio ambiente: “adequamos as edificações para que todas as Araucárias do lote fossem mantidas, utilizamos como ambientação do próprio condomínio, respeitando o meio ambiente e proporcionando a valorização que lhe cabe”, reforça, Edilaine.

“Tivemos grandes desafios com esse projeto, sair do tradicional desde o conceito de projeto a promover uma moradia popular com mais qualidade. Entendemos que ele abrirá oportunidade para que os empreendimentos populares sejam cada vez melhores”, comenta Keiro.

“Nós ajudamos na aprovação desse projeto na Prefeitura. Sempre o vimos com bastante interesse porque a ArquiBusiness desenvolveu um projeto diferenciado, desde a incorporação até implantação. Compramos a ideia e batalhamos junto para aprovar”, enfatiza Mário Torquato, arquiteto da COHAB.

PONTOS FORTES:

• Uso de Wood Frame: torna a construção rápida. Cada bloco levará em torno de cinco meses do início a finalização, em 12 meses serão entregues os 5 blocos;
• 100% das Araucárias foram preservadas e potencializaram os visuais dos blocos e áreas de lazer;
• 80% das garagens são em subsolo e cobertas – único popular no Brasil com esse diferencial;
• Mix de tipologias agradou urbanistas para aprovação do projeto;
• Condomínio Clube COHAB, algo que não se encontra algo similar como este projeto em nossa Capital;
• Primeiro condomínio com a tipologia “casa sobrepostas”, aprovação inédita em Curitiba.

Sobre a ArquiBusiness
A conexão entre proprietários de terrenos e incorporadoras e/ou imobiliárias. Esse é um dos diferenciais da ArquiBusiness. A empresa surgiu, há quatro anos, com o objetivo de gerar negócios mais qualificados para o setor da construção civil. Formado pela dupla de arquitetos Edilaine Pelentir e Keiro Yamawaki, o escritório dispõe de expertise para prospecção de terrenos, análise técnica de lotes, book comercial e criação de projetos arquitetônicos com conceito “design que vende”, uma proposta de arquitetura com exequibilidade.